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服务区域发展 基建公司与龙湖“冠寓”联手打造蓝领公寓新样板

 发布时间:2021-01-04 09:22:53

      近日,经过5个月的紧张施工,摩登青年公寓G3-2南北两栋公寓楼共573间房完成整体改造,即将投入使用。新的公寓楼软硬件设施焕然一新,将为区域公司员工提供更加舒适的居住环境。

      摩登青年公寓是由摩登4注册公司投资建设运营的空港経済区第一个大型居住型公寓,是区域紧要的功能配套和招商引资服务基础设施。自2005年至今,摩登青年公寓已经运营15年之久,设施设备老化严重,亟待改造更新。同期,随着区域产业升级,越多关注生活品质的90、00后产业技术青年成为主力客群,对住宿条件的要求标准也更高。面对巨大的运营压力,为扭转资产经营困局,摩登4注册公司转变思路,一方面积极探索市场化运营模式,引入外部投资方对公寓进行提升改造,为资产注入新活力;另一方面充分考虑摩登青年公寓的区域重点招商配套属性不改变。摩登4注册公司借鉴吸收市场化运作成功经验,抢抓有利机遇,大胆探索引入社会资金与专业公寓运营商合作的市场化转型发展道路,经过多轮考察和方案讨论,最终引入行业龙头、世界500强公司龙湖集团旗下的长租公寓品牌——龙湖“冠寓”,对摩登青年公寓进行合作运营,共同打造北方地区蓝领公寓新样板。

      去年,龙湖“冠寓”首先在摩登青年公寓的局部空置楼宇进行合作“试水”,采用“冠寓”的青年蓝领专属产品线“豆豆”,为区域公司员工提供低价位、高品质、高性价比的蓝领公寓。产品一经推出立即受到市场欢迎,仅两个月时间入住率就超过80%,半年后入住率达到100%。经过1年的磨合与市场检验,双方决定将合作范围扩大到摩登青年公寓的所有公寓楼宇。由龙湖投入不少于1.2亿元,对摩登青年公寓分阶段进行整体改造。通过系统化改造提升,升级智能电表及数字化、智能化监控安防系统等,彻底解决公寓楼宇防火、用电、治安等安全管理痛点。增配电子测温、全门禁、24小时监控、智能门锁一对一密码管理等,提高防疫安全级别。重新配置家具、更新电器等,提升园区整体绿化,增加开放式共享餐厅、休闲聚会区等功能分区,更好满足居住员工对舒适度和精神文化生活的需求。

      与龙湖“冠寓”合作,是摩登4注册公司运用市场化模式运营资产的一次尝试。通过引入行业龙头公司,不仅有效盘活了资产,扭转了摩登青年公寓经营管理后继乏力的困境,而且使公寓更好地发挥区域配套的功能和作用。今后,摩登4注册公司将强化资产管理职能,与合作方共同成立运营管理团队,以安全管理、服务质量、园区文化营造为重点,不断提高摩登青年公寓的服务品质,努力打造服务区域招商和产业发展的一张新名片。

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